Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) yaptığı yeni düzenleme ile birlikte bankaların sermaye yeterlilik hesaplamalarında bireysel kredi ve konut kredilerine uygulanan ek risk ağırlığı kaldırıldı. Bu kapsamda konut kredilerinde büyük oranda düşüş yaşandı.
İlk kez ev alacaklara müjde
Kamu bankalarının başlattığı proje öncülüğünde özel bankalarda düşük faizli konut kredisi vermeye başladı. Faiz oranında yaşanan bu düşüşü ardından konut taleplerinde ise artış meydana geldiği gözlemlendi.
Düşük faiz ödemeyi nasıl etkiliyor?
Alınan son karar ile birlikte konut kredilerindeki faiz oranı %2.79 seviyelerine kadar düştü. 1 milyon TL’lik bir konu kredisi çeken bir vatandaş 10 yılda (120 ay) aylık 29 bin lira ödeme yaparak toplam 3 milyon 480 bin lira tutarında geri ödeme gerçekleştiriyor.
Faiz düşmeseydi geri ödeme ne kadar olurdu?
Kamu bankalarının düşürdüğü konut kredisi faizi ayı kalsaydı krediyi çeken bir kişinin aylık ödemesi 52 bin liraya kadar yükselebilirdi. Çektiği 1 milyon lira için vatandaşlar 120 ay vade ile bankalara 6 milyon 300 bin lir geri ödeyecekti.
Her banka farklı faiz oranı verdi
Konut kredisi faiz oranları özellikle kamu ve özel bankalar arasında oldukça farklılık gösteriyor. Bu farklılık sadece özel ve kamu bankaları arasında da olmuyor. Kamu bankasından kamu bankasına faizlerde az da olsa farklılık olabiliyor. Şu anda, %2.79’dan başlayan faiz oranları ile konut kredisi veren bankalar olduğu gibi, bazı bankalarda bu oran %7 civarına kadar çıkabiliyor.
