Son yıllarda konut fiyatlarındaki hızlı artış, özellikle düşük gelirli aileler için büyük bir engel oluşturuyor. Asgari ücretle çalışan bir kişi, tüm maaşını hiçbir harcama yapmadan biriktirse bile Manisa’nın Şehzadeler ilçesinde ortalama bir 2+1 daireyi ancak 10 yıl 7 ayda alabiliyor. Ancak, yaşam koşulları göz önüne alındığında bu sürenin gerçekçi olmadığı görülüyor. Ortalama bir ailenin aylık yaşam giderleri en az 12 bin TL’yi bulurken, birikim için geriye sadece 5 bin TL kalıyor. Bu durumda ev sahibi olabilmek için çalışılması gereken süre yaklaşık 36,5 yıla çıkıyor.
Temel giderler, ev birikimini engelliyor
Günümüzde asgari ücretle geçinen bir ailenin, temel yaşam giderlerini karşılamadan birikim yapabilmesi neredeyse imkânsız hâle geldiği görülüyor. Gıda, kira, fatura ve eğitim gibi zorunlu harcamalar nedeniyle birikim için ayrılabilen tutar oldukça sınırlı kalıyor. Üstelik bu hesaplamalara enflasyon, konut kredisi faiz oranları ve olası ekonomik dalgalanmalar dahil edilmediğinde bile ev sahibi olmak neredeyse bir hayal.
Konut kredisi çözüm mü?
Birçok aile, ev sahibi olabilmek için konut kredisine başvurmayı düşünüyor. Ancak yüksek faiz oranları ve uzun vadeli geri ödeme koşulları, konut kredisi almayı da zorlaştırıyor. Bu durum, özellikle asgari ücretle geçinen aileler için daha büyük bir risk teşkil ediyor. Krediyi ödeyememe durumu, aileleri ekonomik olarak daha zor bir duruma sürüklüyor ve kredi borcu nedeniyle daha fazla sıkıntı yaşamalarına neden oluyor.
Konut fiyatlarındaki artış umutsuzluğu artırıyor
Manisa’nın genelinde artan ev fiyatları, asgari ücretle geçinen aileler için konut sahibi olmayı neredeyse imkânsız hâle getiriyor. Asgari ücretle elde edilen gelir ile konut fiyatları arasındaki dengesizlik, düşük gelirli vatandaşların ev alma süresini ciddi şekilde uzatıyor. 2024 yılı itibarıyla mevcut asgari ücretle bu sürecin onlarca yıl alabileceği öngörülüyor.
Kira artışlarında durumu zorlaştırıyor
Ev sahibi olamayan vatandaşlar için kira ödemek de giderek zorlaşıyor. Artan kira bedelleri, vatandaşların birikim yapma imkânını iyice kısıtlıyor. Kira ve diğer temel giderler karşılandıktan sonra geriye kalan düşük tutarlar, ev sahibi olma hayalini daha da uzaklaştırıyor. 2024 yılı itibarıyla asgari ücretle çalışan aileler için konut sahibi olma hayali, artan fiyatlar ve düşük maaşlar nedeniyle giderek uzak bir hedef haline geliyor. Mevcut ekonomik koşullar ve konut piyasasındaki artışlar göz önüne alındığında, ev sahibi olabilmek için yıllarca birikim yapmak ya da kredi yükünün altına girmek zorunda kalmak, düşük gelirli vatandaşlar için büyük bir risk yaratıyor. Asgari ücretle ev sahibi olmanın bu denli zor olduğu bir ortamda, birçok aile için güvenli bir yuvaya sahip olma umudu giderek tükeniyor.
