Salihli’nin Derbent mahallesinde Salihli İcra Dairesi  13.344m² tarlayı icradan satılığa çıkardı.
https://www.ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre, bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/199 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

  • Özellikleri : Özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, DERBENT Mahalle/Köy, 103 Ada, 13 Parsel, Satışa konu taşınmaz Manisa ili, Salihli ilçesi Derbent mahallesi Karahıdır mevki 103 ada 13 parsel 13.344,41 m2 dir.Tapu kaydında taşınmazın vasfı TARLA dır. Taşınmazın 1/1 TAM hissesi 3. kişiye aittir. (15/03/2023 tapu edinim tarihi) adına kayıtlıdır.Taşınmaz tapu kaydında TARLA vasfındadır. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle kumlu killi tın yapıda, taşlı çakıllı, humusça zayıf, alkalilik ve drenaj problemi olmayan, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği zayıf, topografik olarak ortalama %36 eğimli, Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına (AKK) göre VI sınıf tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 3. maddesi (g) bendine göre dikili tarım arazisidir ve ortalama deniz seviyesinden 640 metre yükseklikte bulunmaktadır. Arazinin bulunduğu bölgenin yıllık yağış ortalaması 500 mm üstünde olup Akdeniz iklimi etkisi altındadır. Taşınmaz tarımsal mekanizasyona halihazırda uygun değildir. Taşınmaz sulama sahası içerisinde yer almadığından ve özel sulama imkanı bulunmadığından (sulama kuyusu, komşu parsel vb.) dolayı kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yapılmadığı ve % 60 oranında palamut ağaçları ile kaplı durumda olduğu tespit edilmiştir. Belirtilen özelliklerden dolayı tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu zayıf olan tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın güneyinde bulunan parsel üzerinden ulaşım sağlanmaktadır, diğer cephelerinde ise palamut ağaçları bulunmaktadır. Parselin kadastral yolu bulunmamaktadır. Ulaşım özel araçla mümkündür. Derbent mahalle merkezine özel araç ile 2 km metre mesafede ve doğusunda, Salihli ilçe merkezine 35 km mesafede ve doğusunda bulunmaktadır. Kiymet takdirine konu Manisa ili, Salihli ilçesi, Derbent mahallesi, 103 ada 13 parsel'de kayıtlı bulunan taşınmazın özellikleri, konumu ve yapılmış olan piyasa araştırması dikkate alınarak kıymet takdiri tarihi itibariyle; toplam rayiç satış değerinin 13.344,41 m2 x 25,00 TL/m2333.610,25 TL olduğu tespit edilmiştir
  • Adresi : Manisa İli, Salihli İlçesi, Derbent Mahallesi Karahıdır Mevkii 103 Ada 13 Parsel Salihli / MANİSA
  • Yüzölçümü : 13.344,41 m2
  • İmar Durumu : Eldelek Mahallesi 123 ada 3 parsel nolu taşınmaz 1453,59m2 yüzölçüme sahiptir. Söz konusu taşınmaz, Manisa İli Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü, İl İdare Kurulunun 09.11.1983 tarih ve 1632 sayılı karar ile onaylanan köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır.Kırsal Yerleşik Alanlarda Uygulanacak işlemler ile ilgili Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarih 578 sayılı meclis kararı ile “Köy Kırsal Yerleşik Alanlarda; Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı9640'1, kat alanı katsayısı 94050'yi aşamaz. 1500 m2 den küçük parsellerde ya da 1500 m2 ve üzeri alana sahip tek malikli parsellerde ifraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. Her halükarda konutlar için toplam inşaat alanı 250 m2'yi geçemez. 1500 m2 ve üzeri alana sahip olan hisseli parsellerde ise, maliklerin muvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler (6.00) m. den az olmamak şartı ile, hissedar sayısını ve her durumda 3 adeti geçmemek üzere birden fazla bina yapılabilir. Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her bir binanın yapı inşaat alanı 250 m2 yi toplam yapı inşaat alanı ise 750m2 yi geçemez.” şeklinde belirtilen hususlara uyulacaktır. Belediyemiz imar arşivinde yapılan incelemede tapuda Eldelek Mahallesi 123 Ada 3 Parselde yer alan taşınmaza ait bir ruhsat kaydı tespit edilememiştir.
  • Kıymeti : 333.610,25 TL
  • KDV Oranı : %10
  • Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri mevcuttur.
  • Artırma Bilgileri
  • 1.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2024 - 12:00
  • Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2024 - 12:00
  • 2.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 - 12:00
  • Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 - 12:00
     
Kaynak: Haber Merkezi