Kula’da satılık fabrika

Kula’nın Yurtbaşı mahallesinde Kula İcra Dairesi  1.453m² un fabrikası ve arsayı mahkemeden satılığa çıkardı.
https://www.ilan.gov.tr’de, bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/204 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

• Özellikleri : Manisa İl, Kula İlçe, YURTBAŞI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİ Mevkii, 139 Ada, 2 Parsel, Satışa konu taşınmaz ; Manisa İli, Kula İlçesi, Yurtbaşı Mahallesi, 139 ada, 2 parsel; 1.453,09 m2 alana sahip DEĞİRMEN VE ARSASI niteliğindedir. Tamamı borçlu Gökdemir Kardeşler Un Ve Akaryakıt Ürünleri San. Tic. Ltd. Şti.? ne ait, imar durumuna göre plansız alanlar imar yönetmeliğine tabii parsel içerisinde samanlık ve un fabrikası olan yapılar bulunmaktadır.Yurtbaşı Mahallesi, 139 ada, 2 parselin kuzey doğu bölümünde bulunan, bodrum kat ve üzeri 3 kat betonarme yapı, un fabrikası olarak inşaa edilip kullanılmış ancak keşif tarihinde kullanılmadığı gözlemlenmiştir. Yapının kapı ve pencereleri demir saç profil doğrama imalatlı, duvarları sıvalı badanalıdır. Tabanlar mozaik kaplı beton tesviyelidir. Yapının çatı örtüsü betonarme döşemeden ibaret kadastral verilere göre 161,65 m2 oturum alanındadır. Söz konusu yapının kuzeyinden bitişik halde bulunan ve 53,00 m2 alanlı, bodrum kat ve üzeri 1 kat betonarme yapı, kıymet takdirine konu parsel dışında ve köy içi kadastral yola tecavüzlü durumdadır.Parselin güneyinde kalan, 6,50 m yüksekliğinde ve 374,22 m2 oturum alanındaki prefabrik yapı; saman deposu olarak kullanılmaktadır. Trapez baskılı saç çelik makas sistem çatılı, tabanları beton tesviyeli ve duvarları sıvalı badanalıdır. Pencereler demir profil doğrama, kapısı boyalı sürgülü demir profil saç doğrama imalatlıdır. Kıymet takidirine konu 2 parseldeki samanlık ve un fabrikası olan yapılar arasında kalan, etrafı açık 233,23 m2 alanlı, üzeri çelik makas sistemli trapez baskılı saç çatılı yapı ise yine samanlık olarak kullanılmaktadır. Buna göre: Manisa İli, Kula İlçesi, Yurtbaşı Mahallesi, 139 ada, 2 parselin keşif tarihi ile Un fabrikası:161,65 m2 x 4 x 7.500,00 TL/m2 x (1-0,4)= 2.909.700,00 TL, Samanlık: 374,22 m2 x 3.800,00 TL/m2 x (1-0,4) =853.221,60 TL, Etrafı açık samanlık: 233,23 m2 x 1.550,00 TL/m2 x (1-0,2) =289.205,20 TL ve Arsa:1.453,09 m2 x 200,00 TL/m2 = 290.618,00 TL ile Toplam =4.342.744,80 TL değerinde olacağı sonucuna varılmıştır. Tapu kaydındaki gibidir.
• Adresi : Yurtbaşı Mahallesi 139 Ada 2 Parsel Manisa KulaKula / MANİSA
• Yüzölçümü : 1.453,09 m2
• Arsa Payı :--
• Hisse Payı :1/1
• İmar Durumu :Kula ilçesi Yurtbaşı Mahallesi 139 ada 2 parsel köy yerleşik alan içerisindedir. İmar durumu 12/10/2021 tarih ve 2021578 numaralı Manisa Büyükşehir Belediyesi meclis kararında;
• " köylerden mahalleye dönüşen kırsal yerleşik alanlarda;
• - 1 parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40 ı kat alanı kat sayısı %50'yi geçemez.
• - 1500 metrekareden küçük parsellerde ya da 1500metrekare ve üzeri alana sahip tek malikli parsellerde ifraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak, konut tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak bir yapıda birden fazla bağımsaz bölüm yapılabilir. Her halükarda konutlar için toplam inşaat alanı 250 metrekareyi geçemez.
• - 1500 metrekare ve üzeri alana sahip olan hisseli parsellerde ise, maliklerin muvafakatı alınmak kaydı ile binalar arasında mesafeler (6,00) m. Az olmamak şartı ile hissedar sayısını ve her durumda 3 adeti geçmemek üzere birden fazla bina yapılabilir. Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her birbinanın yapı inşaat alanı250 metrekareyi toplam yapı inşaat alanı ise 750 metrekareyi geçemez. Bu alanlarda yukarıda belirtilen hususlar dışında uygulamalar sırasıyla izmir - manisa planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı, imar kanununun 27. Maddesi ve plansız alanlar imar yönetmeliği 5.Bölüm hükümleri geçerlidir." hükümleri bulunmaktadır.
• Kıymeti : 4.342.744,80 TL
• KDV Oranı : %20
• Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında eklenti bilgileri kısmında teferruat olarak 6 adet vals , 2 adet elek, yıkıma fırçası, kalip lör , triyör, kapuk soyucu bulunmaktadır. Alacaklı Tayyar Çakır'a ait ipotek vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
• Artırma Bilgileri
• 1.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 - 14:09
• Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 - 14:09
• 2.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2024 - 14:09
• Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2024 - 14:09